AAGD ABOGADOS, BUFETE FUNDADO EN 2003
La compra de una vivienda es la mayor inversión a la que se enfrenta la mayoría de las personas y, lamentablemente, también puede suponer un quebradero de cabeza si la vivienda adquirida se ve afectada por defectos de construcción.
A continuación, te explicaremos todo lo que debes saber para poder tramitar correctamente una reclamación de defectos constructivos.
La Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) diferencia tres tipologías distintas de daño e indica sus correspondientes períodos de garantía. Éstos son:
Es importante señalar que el período de garantía se computa a partir de la finalización del edificio, y esta fecha se refleja en el Acta de Recepción de Obra, que certifica que el constructor entregó el edificio terminado al promotor.
Reclamar los defectos constructivos al promotor es correcto, pero no suficiente. Esto se debe a que la L.O.E. permite demandar tanto al promotor, como a todos los agentes implicados en la construcción que consideremos responsables: constructores, aparejadores o arquitectos… Aunque figure una relación contractual con éstos, la L.O.E. sí nos permite demandarlos, por lo que será conveniente que les dirijamos las reclamaciones también.
Para identificar a estos profesionales, debemos consultar el apartado Agentes Intervinientes o en el Certificado Fin de Obra del Libro del Edificio.
La reclamación de defectos constructivos debe realizarse mediante un burofax, con acuse de recibo y certificación de texto, donde se detallen todos los daños que se hayan detectado y se solicite su reparación.
Para que dicho proceso resulte exitoso, y obtener una indemnización y la reparación de los defectos, es conveniente contar con el asesoramiento de Abogados especialistas en reclamación de defectos constructivos.
En AAGD Abogados somos especialistas en derecho inmobiliario en Barcelona y contamos con una reconocida experiencia de más de 20 años. No dudes en ponerte en contacto con nosotros y nuestro equipo de abogados te asesorará y acompañará en todo el proceso.