Derecho InmobiliarioGeotermia: qué problemas podemos encontrarnos

31 de octubre de 20230

La energía geotérmica es una fuente de energía renovable que se obtiene aprovechando el calor almacenado en el interior de la Tierra. Aunque tiene varias ventajas, como ser una fuente de energía limpia y continua, también presenta algunos desafíos y problemas potenciales:

  1. Localización geográfica: La geotermia solo es viable en ciertas regiones geográficas donde el calor terrestre está cerca de la superficie. Esto limita su disponibilidad geográfica y puede no ser una opción viable en muchas áreas del mundo.
  2. La congelación de pozos representa uno de los desafíos más frecuentes en las instalaciones geotérmicas. Un indicador clave de este problema es el aumento anual en los costes de calefacción, que suele ser consecuencia del agotamiento de la energía que se puede extraer de los pozos. Como resultado, durante cada invierno, las resistencias eléctricas de respaldo operan durante más horas. Para mitigar este problema de dimensionamiento inadecuado, existen varias medidas que se pueden implementar.
  3. La falta de una adecuada regulación en sistemas geotérmicos es uno de los problemas menos significativos, ya que por lo general solo requiere la intervención de un técnico cualificado. Este profesional puede ajustar la geotermia para operar dentro de un rango específico de temperaturas y horarios, maximizando así la eficiencia de la instalación y generando ahorros. Es común que muchas empresas instaladoras no personalicen estos ajustes y dejen los parámetros de fábrica tal como están. Dado que la mayoría de las bombas de calor geotérmicas se fabrican en el norte de Europa, queda claro que hay margen para la optimización.
  4. La rotura del compresor suele acarrear un desembolso muy importante para su reparación, con lo que conviene revisar si el problema es debido a un uso normal de la instalación, a una mala instalación o una instalación/mantenimiento incorrectos.
  5. Otro problema habitual es la falta de transparencia por parte de las empresas de instalación y mantenimiento de las instalaciones geotérmicas, haciendo incrementar, en ocasiones sin motivo justificado, los costes de mantenimiento e instalación.

Abogados especialistas en geotermia

La capacidad de ahorro energético de las instalaciones geotérmicas es muy elevada, como lo es también el desembolso inicial que hay que llevar a cabo para su puesta a punto o mantenimiento. Es por eso, que desde AAGD Abogados disponemos de un servicio de asesoramiento legal para instalaciones geotérmicas, para asesorar a nuestros clientes sobre posibles defectos y reclamaciones en sus instalaciones.

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