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La reciente sentencia del Tribunal Supremo que anula parcialmente el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, tiene una consecuencia práctica de enorme relevancia para propietarios, gestores y operadores de alquileres de corta duración: quienes hayan sufrido perjuicios económicos como consecuencia de la aplicación del Registro Único de Arrendamientos pueden valorar la interposición de una...

La Ley 11/2025, de 29 de diciembre, introduce uno de los cambios más relevantes de los últimos años en materia de vivienda en Cataluña. Aunque su foco aparente está en los arrendamientos de temporada, la reforma va mucho más allá y afecta de lleno a dos prácticas muy extendidas: el uso del alquiler temporal como...

El mercado del alquiler en Cataluña, y especialmente en Barcelona, está marcado por una normativa en constante cambio. La aprobación de la Ley de Vivienda estatal y su aplicación en Cataluña han introducido nuevos conceptos que afectan de lleno tanto a propietarios como a inquilinos: los límites de alquiler, la figura de los grandes tenedores...

Comprar una segunda residencia es una decisión importante que conlleva compromisos económicos y jurídicos. En Cataluña, esta operación se rige por el Código Civil de Cataluña (CCC), por lo que es esencial conocer las particularidades que se aplican. En este artículo repasamos las claves legales que debe tener en cuenta antes de adquirir una segunda...

¿Quién paga la derrama en una compraventa de vivienda? El Código civil catalán establece reglas claras para determinar si el vendedor o el comprador asume este gasto extraordinario y exige que el transmitente informe sobre las derramas ya aprobadas antes de la venta. Qué es una derrama La derrama es una aportación extraordinaria que la...

Desde enero de 2022, quienes compran una vivienda en España tributan por el conocido valor de referencia catastral, una cifra fijada por la Dirección General del Catastro que en muchos casos supera el precio real de compraventa. Esta práctica, duramente criticada por expertos fiscales y asociaciones de consumidores, ha llegado ahora al Tribunal Constitucional, que...

Desde el 3 de abril de 2025, han entrado en vigor importantes reformas legales que afectan al mercado del alquiler en Cataluña. Estas modificaciones buscan reforzar la protección de los inquilinos y fomentar la resolución extrajudicial de conflictos. Régimen Sancionador por Incumplimientos en Alquileres La Generalitat de Cataluña ha aprobado el Decreto Ley 1/2025, que...

A partir del 3 de abril de 2025 entra en vigor la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de Medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, la cual modifica la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal (LPH). Lo nuevo para el ámbito estatal (no catalán) Estas son las novedades más relevantes que...

El panorama legal en España se prepara para la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, que busca agilizar y modernizar el servicio público de Justicia. Uno de sus pilares fundamentales es la implantación de los llamados MASC (Medios Adecuados de Solución de Controversias). Pero ¿qué son exactamente los MASC y cómo impactarán a...

El pasado mes de marzo de 2024, la Audiencia Provincial de Barcelona emitió una sentencia que aborda un caso de compraventa de vivienda afectado por la existencia de vicios ocultos. Este fallo resulta de especial interés para compradores y vendedores, ya que establece criterios relevantes sobre la aplicación del régimen jurídico catalán en estas situaciones....

En este post vamos a dar respuesta a las principales preguntas que nos plantean nuestros clientes sobre las votaciones en comunidades de propietarios.   ¿Quién puede votar en las juntas de vecinos? En las juntas de vecinos, pueden votar todos los propietarios que posean una propiedad en el edificio (ya sean viviendas, locales comerciales, plazas...

La energía geotérmica es una fuente de energía renovable que se obtiene aprovechando el calor almacenado en el interior de la Tierra. Aunque tiene varias ventajas, como ser una fuente de energía limpia y continua, también presenta algunos desafíos y problemas potenciales: Localización geográfica: La geotermia solo es viable en ciertas regiones geográficas donde el...